Μεγάλη ανταπόκριση καταγράφεται στο πρόγραμμα εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου, καθώς ήδη 100 πολίτες έχουν αποκτήσει τίτλους ιδιοκτησίας. Από την έναρξη λειτουργίας της σχετικής πλατφόρμας, στα τέλη Οκτωβρίου, έχουν υποβληθεί περισσότερες από 4.500 αιτήσεις, με την πλειονότητα να προέρχεται από την Αττική.
Πλατφόρμα και χρονοδιάγραμμα
Οι καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου εκτιμώνται στις 90.000. Η πλατφόρμα, διαθέσιμη στη διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr, θα παραμείνει ανοιχτή έως το φθινόπωρο του 2025.
Στις περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Για τις υπόλοιπες περιοχές, η προθεσμία επεκτείνεται έως τις 31 Οκτωβρίου 2025.
Διαδικασία υποβολής
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr με χρήση κωδικών taxisnet. Υπάρχει επίσης δυνατότητα εκπροσώπησης από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο καταχωρεί στο σύστημα τον ΑΦΜ του αιτούντα και προσκομίζει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης. Οι απαραίτητες διαλειτουργικότητες υποστηρίζονται από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Υπολογισμός κόστους εξαγοράς
Το κόστος εξαγοράς βασίζεται στις αντικειμενικές αξίες της περιοχής, με εκπτώσεις για κοινωνικές ομάδες όπως πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία και ευπαθείς ομάδες. Ειδικές προβλέψεις περιλαμβάνουν:
- 50% έκπτωση: Για αιτούντες που έχουν αναγνωριστεί ως κύριοι μέσω δικαστηρίων ή στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές.
- 70% έκπτωση: Για όσους έχουν προσφύγει νομικά έως τις 31/12/2022.
- 20% κόστος: Για ακίνητα που εξυπηρετούν στεγαστικές ανάγκες αιτούντων εγκατεστημένων πριν το 1964.
Η εξόφληση μπορεί να γίνει εφάπαξ (με 10% έκπτωση) ή σε 60 άτοκες δόσεις, με ελάχιστο ποσό δόσης τα 100 ευρώ.
Προϋποθέσεις εξαγοράς
Οι βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης περιλαμβάνουν:
- Κατοχή του ακινήτου για 30 έτη με τίτλο ή 40 έτη χωρίς τίτλο, εφόσον χρησιμοποιείται ως κατοικία, αποθηκευτικός χώρος ή για επαγγελματική δραστηριότητα.
- Δήλωση στο Ε9 για τουλάχιστον 5 χρόνια πριν την αίτηση.
- Το ακίνητο να μην περιέχει αυθαίρετα κτίσματα.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ακόμη και για ακίνητα χωρίς κτίσμα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.